Casa para Venda

Endereço: AVENIDA PRINCIPAL

Bairro: Itamambuca

Observação Valor: valor do IPTU de 2025

Área Construída: 275,00 m²

Área Terreno: 526,00 m²

Pavimento: TÉRREA

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 9.454,00

Características

• Área de Serviço

• Cozinha

• Escritório

• Bares e Restaurantes

• Escola

• Supermercado

Pontos Fortes

Investir em Itamambuca, Ubatuba, é apostar em um dos endereços mais desejados e valorizados do litoral norte. Reconhecida internacionalmente por sua praia, natureza preservada e estilo de vida exclusivo, a região mantém uma procura constante e um potencial de valorização sólido ao longo dos anos.

Esta casa com estilo de construção em "L" com excelente piscina no centro do quintal  que é muito amplo está situada em excelente localização dentro de Itamambuca, um fator que, por si só, já define o valor do imóvel. Endereço não se cria — se conquista. E é exatamente isso que torna esta oportunidade tão especial.
 

Esta é uma oportunidade para quem entende que o verdadeiro patrimônio está no endereço, e que imóveis com potencial, em local nobre, sempre recompensam quem investe com visão de médio e longo prazo.

Mais do que comprar uma casa, aqui você investe em localização, exclusividade e futuro.

Observações

O imóvel encontra-se em processo de inventário e regularização documental, o que representa um cenário comum em imóveis da região e já refletido na atratividade da negociação. Para o investidor atento, isso significa tempo para planejamento e a possibilidade de estruturar a aquisição com visão estratégica, acompanhando cada etapa com segurança jurídica.

A casa demanda manutenções e benfeitorias úteis e necessárias significativas, o que abre espaço para um projeto de valorização personalizado. Em vez de adquirir um imóvel pronto por um valor mais elevado, aqui você tem a chance de intervir de forma inteligente, adequando o imóvel ao seu padrão, ao perfil de uso — seja moradia, veraneio ou locação — e ao mercado altamente aquecido de Itamambuca.

As melhorias realizadas não representam perda, mas sim capitalização do investimento. Imóveis bem localizados, após reforma, alcançam excelente valorização e liquidez, especialmente em regiões onde a oferta é limitada e a demanda é constante.
FOTOS ENVIADA PELO PROPRIETÁRIO.

Central de Negócios

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